Presse-Info 14.1.2010
Sonderhonorar-Vereinbarung im Verwaltervertrag
für die Erhebung von Sonderumlagen ist unwirksam
- erste rechtskräftige Gerichtsentscheidung liegt vor -
Immobilienverwalter-Verbände raten ihren Mitgliedern dazu, für Sonderleistungen wie den Einzug einer Sonderumlage wegen einer anstehenden Sanierung oder auch für die Zusatzarbeit mit der Sanierung Zusatzhonorare von den Eigentümern zu verlangen.
Dementsprechend sind die Verwalter-Musterverträge vorformuliert.
In den Verträgen heißt es dann z.B.:
  • “Für die Berechnung, die Anforderung und die Einziehung von Beträgen außerhalb des Wirtschaftsplanes (Sonderumlagen) werden 3 % der Sonderumlage als Honorar berechnet.”
  • “Für Instandhaltungsmaßnahmen ab einer Auftragssumme von 5.000,- € wird eine Vergütung von 3,4 %, bezogen auf die Schlussrechnung an den Verwalter bezahlt.”
Das Landgericht Hanau hat aktuell entschieden, dass die Erhebung von Sonderumlagen zu den pflichtgemäß zu erbringenden Leistungen zählt, so dass eine Zusatzvergütung widersprüchlich zur Pauschalvergütung der Grundleistung ist. Der Verwaltervertrag war der Inhaltskontrolle nach §§ 305 ff BGB zu unterziehen, so dass die Vereinbarung für unwirksam erklärt wurde.
“Wir als Verbraucherschutzverein lehnen grundsätzlich prozentuale Honorierungen des Verwalters ab, die sich an der Höhe der Geldausgabe orientieren. Sie sind nicht geeignet, zu wirtschaftlichem Einkauf anzuregen. Deshalb begrüßen wir diese erste Entscheidung in unserem Sinne.” So die Stellungnahme zum Urteil von Vorstand Norbert Deul, von Hausgeld-Vergleich e.V.
Die erstmals in dieser Richtung erstrittene Entscheidung kann angefordert werden bei
Hausgeld-Vergleich e.V., Gehrestalstraße 8, 91224 Pommelsbrunn,
Tel.: 09154/1602 - E-Mail: hausgeld-vergleich@t-online.de
Norbert Deul - Vorstand

Kontakte und weitere Details und Infos:
Hausgeld-Vergleich / Hausverwalter-Check e.V., Gehrestalstraße 8, 91224 Pommelsbrunn b. Nbg.
Tel. 09154/1602, Fax 09154/914721, Internet: www.hausgeld-vergleich.de
E-mail: hausgeld-vergleich@t-online.de
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